Factores que pueden ayudar a los inversores inmobiliarios a reducir su factura fiscal

La temporada de impuestos es un momento que muchos inversionistas inmobiliarios deben temer. La idea de tener que reunir toda la documentación y averiguar cómo minimizar su factura de impuestos puede ser desalentadora. Pero no tiene por qué ser así. Con planificación y esfuerzo, puedes ahorrarte mucho dinero en tus impuestos.

Estos son algunos factores que puede utilizar para minimizar las posibles obligaciones fiscales y maximizar su potencial de creación de riqueza como inversor inmobiliario en Australia:

Deducciones por depreciación Uno de los beneficios fiscales más importantes disponibles para los inversores inmobiliarios son las deducciones por depreciación. En el caso de las propiedades que se han establecido en los últimos 40 años, puede reclamar deducciones por depreciación en una amplia gama de activos, incluidos el edificio, los accesorios y los accesorios. Por lo general, es recomendable solicitar un programa de depreciación para identificar todos los activos depreciables dentro de su propiedad.

Engranaje negativo

El apalancamiento negativo ocurre cuando el costo de poseer una propiedad de inversión es mayor que los ingresos que genera. Esta puede ser una excelente manera de reducir sus ingresos imponibles, ya que puede compensar sus pérdidas de alquiler con otras fuentes de ingresos.

Exenciones del impuesto sobre las ganancias de capital (CGT)

Hay una serie de exenciones de CGT disponibles para los inversores inmobiliarios. Por ejemplo, es posible que pueda reclamar la exención de residencia principal si vive en la propiedad durante más de 12 meses. También puede ser elegible para un descuento del 50% en el CGT pagadero cuando vende una propiedad que ha tenido durante más de 12 meses.

Mantener registros exhaustivos

Es importante mantener registros exhaustivos de todos sus ingresos y gastos relacionados con sus propiedades de inversión. Esto le ayudará a fundamentar sus reclamaciones de deducciones por depreciación y apalancamiento negativo, y también le ayudará a calcular su responsabilidad de CGT cuando venda una propiedad. Descargue aquí la Lista de Verificación de Propiedades de Alquiler creada por los contadores de Brandi & Co .

La propiedad como activo generador de riqueza

La propiedad puede servir como un activo valioso para la creación de riqueza, ofreciendo beneficios más allá de las ventajas fiscales. Como ha demostrado la historia, puede brindar oportunidades para generar ingresos por alquiler y un flujo de caja positivo, un posible crecimiento del capital a largo plazo y diversificar su cartera de activos.

Consultar a un profesional de impuestos

Tenga en cuenta que la situación financiera de cada individuo es diferente. Se recomienda consultar con un profesional de impuestos calificado para desarrollar una estrategia/estructura personalizada basada en sus circunstancias específicas.

Si está interesado en minimizar su factura fiscal, nuestros experimentados socios de Brandi & Co están aquí para brindarle orientación y apoyo personalizados. Contacta con ellos aquí:

Conclusión

Siguiendo estos consejos, puede minimizar su responsabilidad fiscal y maximizar su potencial de creación de riqueza como inversor inmobiliario. Sin embargo, es importante recordar que la situación financiera de cada individuo es diferente. Siempre es mejor consultar con un profesional de impuestos calificado para discutir sus circunstancias específicas.

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Si tiene alguna pregunta sobre la planificación fiscal, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle a desarrollar una estrategia a medida para satisfacer sus necesidades individuales.